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新竹不動產經紀網 張小倢


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房地產買賣專用

即成巷路
台北市稱「現有巷道」高雄市稱「現有巷路」，其認定標準：
（一）不包括防火巷、類似道路、私設通路（巷道）。
（二）供公眾使用。
（三）寬度：至計畫道路寬度，內政部規定至少二公尺，台北市及高雄市均為三點五公尺。
（四）巷旁房屋編有門牌。高市規定應有二戶以上。
（五）不妨害都市計畫之公共保留地者。但台北市無此規定
非都市土地
依都市計畫法施行細則之規定，非都市土地即為都市土地以外之土地。
非土地土地計有八種分區，即（1）特種農業區、（2）一般農業區、（3）工業區、（4）鄉村區、（5）森林區、（6）山坡地保護區、（7）風景區、（8）其他使用區或專業區。
土地使用分區
其意義就是將都市境內的土地適當的劃分區域，規定各個區域的使用。換言之，土地使用分區管制，也就是以合理的規定都市分區，指導其分區使用，以限制私有的土地及地上建築物的不合理發展，使都市成為良好住居所在，及為一個更有效率的工作所在之意。

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