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新竹不動產經紀網 張小倢


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購屋利息補貼方案 6、7月開辦

內政部營建署一年一度申辦的「購置住宅貸款利息補貼」預計在六、七月開始辦理，優惠貸款額度最高220萬元，優貸利率1.167%創新低，由於額度僅有一萬戶，符合申請條件的民眾動作可要快一點。
■　利率1.167%創新低 名額限一萬戶
內政部營建署年度辦理的「購置住宅貸款利息補貼」方案，細節尚需呈報行政院核准，但大致內容比照去年度規定。 營建署國民住宅組長王安強表示，優惠貸款額度最高220萬；償還年限最長20年，付息不還本的寬限期最長為五年。
由於從去年起，央行不斷降息，使得今年度「購置住宅貸款利息補貼」利率創新低，貸款利率計算方式是，兩年定期存款利率加上0.042%，目前機動利率為1.167%，比兩千億元優惠房貸利率更低更誘人。
■　排富條款 北縣市年收入147萬
打算申請「購置住宅貸款利息補貼」方案的民眾，必須符合四項條件規定。 年滿二十歲或是符合下列家庭組成條件之ㄧ：1.有配偶者; 2.與直系親屬設籍於同一戶; 3.單身年滿40歲; 4. 父母均已往生，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。
這項房貸利率比兩千億優惠房貸還要低，門檻條件當然比較嚴苛，多了排富條款。 申請人及其配偶，或戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅；或於兩年內購屋並辦妥貸款者，但配偶或戶籍內之直系親屬均無自有住宅。
至於在家庭年收入方面也有最高門檻限制，以台北縣市為例，家庭年收入每戶不得高於147萬元，這比去年148萬元微幅下壓一萬元。

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