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新竹不動產經紀網 張小倢


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房地產買賣專用 名詞解釋

區分所有建物
即數人就一棟建物區分為若干部分，無論其為分層或分區，區分所有人得就各區分部份，申請單獨編訂建號辦理登記，取得各該區分
實質違建
未遵照建築法規如建蔽率、容積率等之有關規定申請建造執照，擅自建築者。
程序違建
未按照程序申請建造執照擅自興工建築者，是屬於法定手續的不完備，如同實質違建一般，既無法取得使用執照，也無法辦理建物所有權第一次登記，當然也沒法取得所有權狀
抵費地
即土地重劃時，所有權人用以扣抵其原應負擔工程費用之部分土地，謂之抵費地
不定期租賃
租賃係指當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金的契約，租賃契約未定有期限者稱為不定期租賃。而在不定期租賃之情況下，出租人常有難收回出租物的困擾
買賣不破租賃
此乃指在租賃關係存續中，承租人對於租賃物所有權或其他物權的人，也可主張其租賃權，而有對抗力

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