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五類冷門屋 銀行貸款會說不 0922-200-611 張小倢

買氣低迷，銀行辦理貸款，挑屋愈來愈嚴格，針對5類環境不佳、地段不好的房市冷門屋，不僅貸款成數壓低到6成，有些銀行甚至婉拒貸款，選購冷門房屋，可能借不到錢。

　銀行房貸主管指出，這一季以來，房市交易愈來愈清淡，買方大多觀望，地段良好的房子，屋主從賣房子、到實際成交，銷售期間明顯拉長，一戶房子銷售3、4個月，還無法成交。
至於原本就屬於冷門產品、地段、環境的房子，更是乏人問津，不容易賣出去，因應情勢，銀行承做房屋貸款，對擔保品的挑選，更為嚴格。
　針對五類房市冷門屋，銀行管指出，這類擔保品的品質不佳、轉手性不好，考量銀行的風險，普遍降低房貸成數、甚至婉拒貸款。
一、工業住宅。
　二、環境不良的住宅。
三、地區偏遠。
四、山坡地住宅。
五、淹水區、土石流危險區的房子

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